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今起个人房贷利率正式“换锚”LPR,影响到底有多大?

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云淡风轻

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发表于 2019-10-9 09:22:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

     10月8日,个人住房贷款利率新旧政策迎来变换时点:新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

据界面数据此前报道,LPR是由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。

10月7日,新京报报道称,北京个人住房贷款定价基准为:首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55基点,二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105基点。

以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算,北京个人首套住房贷款利率不低于5.4%;二套住房不低于5.9%,较之前(北京大部分银行执行的个人住房贷款利率水平)分别提升了0.01个百分点和0.02个百分点。


融360监测数据显示,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨3个基点。二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,相当于在目前5年期LPR(4.85%)水平上分别加了62个基点和93个基点。


“换锚”LPR会对居民住房贷款产生多大影响?

中国人民银行有关负责人在答记者问中指出,与改革(新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成)前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。


8月17日,中国人民银行发布公告称,决定改革完善LPR形成机制,自2019年8月20日起,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。

截至目前,新版LPR(9月20日)1年期4.20%,5年期以上4.85%,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。



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云淡风轻

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 楼主| 发表于 2019-10-9 09:30:59 | 显示全部楼层
真诚分享: 想要顺风顺水, 牢记十句话:  知人不必言尽, 留三分余地于人, 留些口德于己; 责人不必苛尽, 留三分余地于人, 留些肚量于己; 才能不必傲尽, 留三分余地于人, 留些内涵于己; 锋芒不必露尽, 留三分余地于人, 留些收敛于己; 有功不必邀尽, 留三分余地于人, 留些谦让于己; 得理不必抢尽, 留三分余地于人, 留些宽容于己; 得宠不必恃尽, 留三分余地于人, 留些后路于己; 气势不必倚尽, 留三分余地于人, 留些厚道于己; 富贵不必享尽, 留三分余地于人, 留些福择于己; 凡事不必做尽, 留三分余地于人, 留些余德于己。
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云淡风轻

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发表于 2019-10-9 12:02:22 | 显示全部楼层
运行一段时间更可看出影响的大小。
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谢谢分享!
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云淡风轻

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发表于 2019-10-9 19:17:59 来自手机 | 显示全部楼层
!!!!!!
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云淡风轻

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发表于 2019-10-9 22:15:41 来自手机 | 显示全部楼层
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云淡风轻

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发表于 2019-10-10 09:16:09 | 显示全部楼层
人性经典总结5句: 1、一个人炫耀什么,说明内心缺少什么。 2、一个人越在意的地方,就是最令他自卑的地方。 3、这个世界既不是有钱人的世界,也不是有权人的世界,它是有心人的世界。 4、当你再也没有什么可以失去的时候,就是你开始得到的时候。 5、一个人幸运的前提,其实是他有能力改变自己!
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发表于 2019-10-10 15:23:34 来自手机 | 显示全部楼层
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俨然土豪

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发表于 2019-10-10 16:07:33 | 显示全部楼层

谢谢分享!
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